FONDO GARANZIA MUTUI PRIMA CASA 

REALIZZA IL TUO SOGNO DI CASA

Sei interessato a richiedere un Mutuo per l'acquisto della prima casa ?

Il Fondo Garanzia Mutui Prima Casa agevola il rapporto tra il cittadino e la banca offrendo una garanzia pubblica sul mutuo per l'acquisto della prima casa, offrendo diversi vantaggi come la possibilità di fornire unicamente l'ipoteca sull'immobile come garanzia e la sicurezza di tassi d'interesse calmierati entro soglie massime definite.

OPPORTUNITA' ANCHE PER I PIU' GIOVANI E PER LE FAMIGLIE!

Il Fondo di garanzia rappresenta uno strumento di supporto per i giovani nell'acquisto della prima abitazione, agevolando l'accesso al credito ipotecario e prospettando nuove opportunità per la loro autonomia abitativa.

In virtù dell'estensione disposta dalla Legge di Bilancio 2025, il Fondo di garanzia per l'acquisto della prima casa è prorogato per il triennio 2025-2027, continuando a sostenere i giovani e i nuclei familiari nell'acquisto della loro residenza principale.

SCOPRI COME FUNZIONA

Chi può richiederlo

 L’articolo 1 commi 113 e 115 della Legge n. 207 del 30.12.2024 “Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027”, ha disposto dal 1 gennaio 2025 l’accesso al Fondo prima casa “esclusivamente”:

• alle giovani coppie coniugate ovvero conviventi more uxorio, il cui nucleo familiare sia stato costituito da almeno 2 anni e in cui uno dei due componenti non abbia superato 35 anni di età
• ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
• ai conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari
• ai giovani che non hanno compiuto trentasei anni di età
• ai nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 40.000 euro annui;
• ai nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 45.000 euro annui;
• ai nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e con un valore dell’indicatore della situazione economica non superiore a 50.000 euro annui.

Condizioni per l'accesso

• essere cittadini italiani o stranieri con permesso di soggiorno in Italia
• non essere proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero) salvo il caso in cui la proprietà dell’immobile/i sia stata acquisita per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che sia ceduto/i in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
• richiedere un mutuo non superiore a € 250.000
• acquistare un immobile situato su territorio italiano
• ​L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n.1072.
• I richiedenti/mutuatari e i datori di ipoteca devono coincidere perfettamente: non è possibile avere 1 mutuatario in più o in meno rispetto ai datori di ipoteca.

Le garanzie

Il Fondo offre le seguenti garanzie della quota capitale in base alla tipologia di cliente ed in base all’LTV dell’operazione (LTV = rapporto fra l’importo del mutuo ed il costo di acquisto dell’immobile)

• 50% in caso di mutui con LTV fino all'80%
• 80% in caso di mutui con LTV maggiore dell'80% richiesti da soggetti con ISEE non superiore a 40 mila euro annui
• 80% in caso di mutui con LTV maggiore dell'80% richieste da soggetti appartenenti a nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 40.000 euro annui
• 85% in caso di mutui con LTV maggiore dell'80% richieste da soggetti appartenenti a nuclei familiari che includono quattro figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 45.000 euro annui;
• 90% in caso di mutui con LTV maggiore dell'80% richieste da soggetti appartenenti a nuclei familiari che includono cinque o più figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 50.000 euro annui

Per coloro che, pur rispettando i requisiti di accesso al Fondo, hanno un ISEE superiore ai limiti sopra indicati, la garanzia resta al 50% della quota capitale.

I NOSTRI MUTUI CHE TI PERMETTONO DI ACCEDERE AL FONDO

• Informazioni Generali - Mutuo tasso variabile
• Informazioni Generali - Mutuo tasso fisso
• Informazioni Generali - Multiswitch Mutuo
• Informazioni Generali - Ri Mutuo tasso variabile
• Informazioni Generali - Multiswitch Ri Mutuo
• Informazioni Generali - Ri Mutuo tasso fisso
  

Per ulteriori informazioni sul Fondo garanzia Mutui Prima Casa puoi consultare il sito ufficiale di Consap al seguente link: 

https://www.consap.it/fondo-prima-casa/